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最近在做第一个旧房改造，碰到的问题大部分是卫生间和厨房的，房子是框架结构，客户想把所有梁下墙打掉后重新布局。卫生间想要扩大，牵扯到下水位置会影响其布局，和重新砌墙的防水问题。厨房客户想做开放式，但厨房是客厅的阳台部分。现在对这两个部分很头大，需要前辈指点，希望前辈能总结一些改造卫生间和厨房的经验给我，先谢谢啦！卫生间改动的话涉及到排水和防水的问题。无论新老房子，改动排水都是很困难的事情，这个一般不建议客户改动，因为日后的隐患较多。
防水一定要做好，新房注意墙面粉刷是否有空鼓，老房子要将原有粉刷铲除重新粉刷，盛水试验不可少；卫生间的浴缸排水也要特别留意，浴缸下水有硬管和软管之别。卫生间和厨房的门槛处的防水要翻上门槛，门套落在门槛上，而不是到地面。淋浴间的墙面防水高度1800mm，其他墙面部位高度1100mm。
铺贴地面材料时也要注意坡水，在窗口时留意墙面材料和窗框之间的收口；靠近淋浴附近的插座使用防泼溅插座；顶面材料和卫生间柜体材料都应使用防潮材料。卫生间的洗脸池上的镜子是否要用加热镜，如是的话就需要考虑预留线路。
厨房不建议做开放式的，除非主人很少在家做饭的，因中中式菜肴做法是煎煮蒸炸炒，会产生很大的油烟。厨房的油烟目前高效的抽油烟机应该没问题，多少会有点味道不会太影响。
现在厨房大部分是专门的橱柜公司量身定做，确定好排水排烟和开关插座的位置，留意橱柜公司的图纸是否和现在场实际相吻合，尤其是冰箱位置，油烟机和微波炉以及其他电器的预留插座位置。留意厨房顶部是否有梁，这个梁的位置是否影响油烟机的排烟管。
厨房也要做好防水，同样也要做盛水试验的。靠水槽部位的墙面防水高度1100mm，其他墙面部位高度300mm。
厨卫要注意一些管道的走向和位置，煤气管道和冷热水管道，排烟换气管线。水龙头的高度，花洒的位置。卫生间上下水改动牵扯到上下层住户比较麻烦，地面可以垫高么？不过要考虑楼板的承重问题。具体施工还是问下施工人员稳妥。卫生间面积不是太大的话其实垫高是没什么大问题的,你不会用混凝土垫高吧,那可不行哦,呵呵.不过,一般来说旧的房子的卫生间在起房子的时候就会下沉600MM做沉井,这样的话你改卫生间管道可以直接往下挖,马桶的管道改起来比较方便,蹲厕的话就有点讲究了哦。还是主要考虑卫生间和卧室之间的收口，用门槛是最省事也是平常的做法，可以有效的防止卫生间积水蔓延到卧室。现在做的房子家庭卫生间的地面一般比卧室低20mm，这样就很好处理。防水做的时候要翻过在门槛的导墙，特别注意阴角。
还有一种是卫生间和卧室地面相平，这种常见于一些酒店。2种不同地面材料之间的收口是特别要处理的，功能和美观都很重要。常见的收口方式是在2种不同材料间加一个第三材料，一些特别定制的压条。同样在收口处的地表要做一个小小的防水导墙，并且加大卫生间的坡水。
这2种做法在做好防水后，做盛水试验，24小时候看看收口处有没有水浸过导墙至卧室地面。如有，那就要重新处理防水。
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