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工程造价实训:水利工程调整概算的原则

发布时间:2021-03-20 来源:中建教育

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1工程量采用原则。调整概算应严格按照初步设计批复的内容、规模和标准进行。对于超出原初设核定内容的,经原初步设计审批单位审查批准的设计变更可作为新增项目列人调整概算。已完成工程项目和工程量应按实际发生工程量根据有关规范复核后计人调整概算,未完项目的工程量按施工图设计工程量,但是由施工单位总价承包部分工程量可按招标数量列人,尚未招标的工程项目工程量采用施工图设计工程量或原概算工程量。

2建筑及安装工程单价的编制。已完工程单价可按审价后的单价,若未进行审价,按初设概算单价加_ 材料补差作为调概单价;未完工程单价可在初设概算单价的基础上按照现行价格水平和设计概算单价编制办法进行单价调整;新增项目单价按新增项目批复时的价格水平和设计概算单价编制办法进行编制。

3设备价格的确定。已安装完成的设备按实际采购价格分析计列;未安装但已签订采购合同的设备按合同价格和合同条件分析计列;未采购的设备可根据厂家报价资料和市场价格水平重新核定。

4临时工程工程量及单价的确定。已完成工程项日和工程量应按实际发生工程量根据有关规范复核后计入调整概算,未完项目的工程量按施工图设计工程量,但是由施工单位自行设计施工的总价承包部分如施工导流工程、临时交通工程等项目的工程量和单价可按招标数量及单价列人,尚未招标的工程项目工程量采用施工图设计工程量或原概算工程量及单价。

5独立费用。(1)独立费用项目原则上应与原设计概算确定的费率或标准一致,但是由于建设期延长或者编制办法和费用标准等政策性调整之后实施的工程项目可根据工程实际和现行设计概算编制规定调整。(2)工程建设监理费、经济技术咨询费、科研勘察设计费、工程质量检测费、安全施工费、工程保险费等项目根据工程实际发生情况和编制期国家及地方有关政策规定计算。

6预备费及建设期利息。已完工程不再计算基本预备费,未完工程以未完工程投资为基数按3% 计算基本预备费;根据国家计委计投资[1999]1340 号文《关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关间题的通知》规定投资价格指数按零计算;建设期利息按照建设单位与银行签订的贷款协议规定的贷款额度、年限、利率等结合工程实际建设情况重新调整计算一。

7建设征地及移民安置补偿概算编制。征地拆迁涉及的项目、数量、补偿标准,在工程实施过程中,应严格按照批准的拆迁安置规划执行。一般情况下,调整概算时不作调整。确需调整的,事先应征得主管部门同意,有关税费,如耕地占用税、耕地开垦费等应按有关规定计入调整概算。

8投资变化原因分析。通过投资变化原因分析形成投资分析报告。首先,应对工程投资变化过程及审定情况进行简述,并进行投资对比。其次,应说明工程投资变化的原因,包括

说明工程投资变化的主要原因,对主要项目进行对比分析,并通过分类汇总等方法分析工程投资增减变化原因及所占比例。造成工程项目投资变化的原因很多,主要有国家政策性调整、市场价格变动、设计变更、不可抗力的自然灾害、建设资金利息和征地补偿费用调整等。

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