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BIM在住宅产业化中应用的优势是什么

发布时间:2021-01-25 来源:中建教育

    住宅产业化,一直是国家近些年提倡的一种全新的住宅建造的方式,是机械化程度不高和粗放式生产的生产方式升级换代的必然要求,以提高住宅生产的劳动生产率,提高住宅的整体质量,降低成本,降低物耗、能耗。BIM理念正好和住宅产业化不谋而合,那BIM在住宅产业化中应用的优势是什么
    BIM源自建筑全生命周期管理理念,从某种意义上说发源自制造业(制造业很早就有了产品全生命周期管理理论PDM)。我们看到,目前很多建筑业的BIM软件最早都来源于机械、航空、造船等制造业的PDM软件。对于制造业的PDM,其管理的最基本单位是单个零件,传统的采用现浇方式的建筑,其零件的概念不是很明晰,而预制装配式建筑主要由预制的柱、梁、板、楼梯、阳台等构件组成,实质上这样的建筑物是被零件化了,所以产业化的住宅是最接近制造业生产方式的一种建筑产品,也非常适用于采用类似制造业的方法进行管理,所以BIM在住宅产业化中的应用有天然的优势。
    工业化的住宅具有房型简单、模块化等特点,采用BIM技术可比较容易的实现模块化设计和构件的零件库,这使得BIM建模工作的难度降低。产业化的住宅生产方式也要求实现全产业链的、全生命周期的管理,而这种生产和管理方式又与BIM技术所擅长的全生命周期管理理念不谋而合。另外,在产业化住宅建造过程中也有对BIM技术的实际需求,如住宅设计过程中的空间优化,减少错漏碰缺、深化设计需求、施工过程的优化和仿真、项目建设中的成本控制等。
    由此可见,BIM在住宅产业化中应用的优势是什么还是非常明显而巨大的,BIM技术非常适合在住宅产业化中推广应用,而且相对投入的成本较低,应用产出的效能较高,通过BIM技术可以大大提高产业化住宅建设过程整体的管理水平。

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